Тенденции рынка недвижимости в Болгарии 2009 год

Болгария как безусловный лидер спроса на зарубежную недвижимость в России очень долго сопротивлялась бушующему в мире экономическому кризису, и стагнация и некоторое падение цен наметились в Болгарии лишь в четвертом квартале 2008 года. Цены просели на сегодняшний день где-то на 20 %, и это показатели середины 2007 года. Напомним читателю, что пик цены на недвижимость в Болгарии наблюдался в конце 2007 – начале 2008 годов.
По сегментам рынка недвижимости в Болгарии (море, горнолыжные курорты, столица) рынок показал неравномерную понижательную тенденцию. Менее всего пострадала приморская недвижимость Болгарии. Россияне в основной своей массе покупают недвижимость на море, а не на горнолыжных курортах. И сегодня цена на 1 кв. м. апартаментов в Болгарии продолжает оставаться самой низкой среди аналогичных европейских рынков первой линии моря (Испания, Черногория, Хорватия). Цены на сравнительно хорошие варианты в комплексах-новостройках колеблются от 900 евро до 1500 евро.

На наш взгляд, на черноморском побережье Болгарии не приходится ожидать сильного снижения цен. И есть веские основания предполагать, что тот, кто купит недвижимость в Болгарии в 2009, купит тогда, когда «рынок на дне», и в 2010-2011 получит рост капитала на вложенные деньги. Не говоря уже о том, что в смутные времена нестабильности финансовой системы и утраты доверия к традиционным инвестиционным инструментам, инвестиции в недвижимость являются залогом, как минимум, гарантированной сохранности средств.

Администрация сайта
21 января 2009